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尾房有什么優缺點?值得投資嗎?

(匿名) 2020-11-04 看房
  • 尾房
尾房有什么優缺點?值得投資嗎?

(匿名)

  • 2020-11-04 10:20:07

 許多購房者在面對價格實惠的尾房時會很猶豫,一方面尾房的價格對消費者來說很優惠,一方面尾房也存在許多的“小毛病”如樓層不好、朝向不好等等。購房者在購買尾房時一定要進行實地考察,一般來說,一些物美價廉的“尾房”完全值得我們的消費者進行投資。

  一、什么是尾房

  想要購買尾房就得了解什么是尾房。尾房也被成為清盤房,它是開發商在住宅達到銷售80%以后,進入清盤階段,這個時候的銷售的房子就成了尾房。

  尾房本身有兩種形態,一種是整個項目里面比較好的房子,開發商將其留在最后“壓場”;另一種是有“問題”的房子,但并非一無是處,這類房子只要經多方權衡和比較,還是有其獨特魅力的。

  二、尾房優劣勢

  尾房能不能買,還是要看房子本身如何,那么尾房的優點和缺點有哪些呢?我們一起來看下。

  優點:

  1、房價比較低,但戶型、通風采光等條件通常存在問題

  2、配套成熟:由于前期已有業主入住,小區環境、居住舒適度、周邊配套、物業管理等相對成熟且方便考察。

  3、購房風險?。号c期房相比具有真實感,免去了購買期房時的種種無法預期的苦惱。

  4、投資、自住均合適:由于前期業主入住,尾房無論投資還是自住,都有參考依據,更利于大家有所判斷,做出選擇。

  缺點:

  1、房價比較高,針對開發商留作“壓場”的尾房。

  2、選擇空間?。何卜繑盗坎欢?,樓層、朝向、戶型等,可供選擇的空間較小。

  3、部分尾房戶型或有缺點,采光通風效果不佳。針對這一點,大家在購買之前,一定要仔細查看戶型圖

  三、買尾房要注意哪些問題

  1.、在購買尾房時,先要區分清楚尾房和一般空置房,避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成的空置房。另外,對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。

  2.、購買尾房前要了解該樓盤品質優劣,同時將房屋的不同屬性,比如位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區環境等進行對比,根據自己的經濟實力來權衡。

  3.、注意保修期問題。因為有的項目整體已售多時,距政策規定的保修期可能所剩無幾,對此決不能掉以輕心。

 

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