新房

篩選
當前位置:桂林房地產網  > 樓市聚焦 > 談房論市
分享到
微信掃碼分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

點贊(0)
收藏

瑞再研究院:建議鼓勵銀行加強和規范住房抵押貸款保險

來源:房掌柜  整理 桂林房掌柜  2020-09-04 09:11:25
[摘要]建議從監管層面鼓勵銀行加強和規范住房抵押貸款保險,降低銀行信貸風險,更好地推進中國住房市場良性發展。

  日前,瑞士再保險瑞再研究院發布《“安其居,樂其業”——中國住房保險發展路徑探討》,瑞再研究院認為,中國住房保險滲透率低、缺口大,住房市場缺乏制度化和可持續性的補償機制,建議從監管層面鼓勵銀行加強和規范住房抵押貸款保險,降低銀行信貸風險,更好地推進中國住房市場良性發展。此外,建議從市場實際情況出發,將保險機制引入住宅專項維修資金。

  “瑞再研究院的數據表明,中國的住房保險滲透率約為0.01%,大大低于國外市場的平均水平,例如日本為0.18%,美國更是達到0.48%。如此巨大的保障缺口,與我們快速發展的住房市場極不相稱?!? 瑞士再保險中國總裁陳東輝表示,“當然,中國住房保險不一定完全重復成熟市場的產品,可以借助科技手段形成更為先進的服務模式,形成我們的后發優勢。 ”

  值得注意的是,瑞再研究院在調研中發現,銀行出于風險管控的考慮,會強制要求貸款人在申請房貸時為其抵押房產投保防范財產損失的住房保險,這成為發達國家市場住房保險高滲透率的主要推力。

  根據對大灣區商業銀行進行的調研顯示,導致銀行個人住房按揭違約的主要原因是借款人因個人資金鏈斷裂喪失還款能力,該類不良貸款占比高達八成。而住房貸款中由于被抵押住房發生嚴重損壞造成違約的概率較低。另外,額外要求住房保險也可能使銀行在競爭中處于劣勢。因此,在中國市場,銀行出于對信譽風險的考量,不愿意主動要求借款人購買住房保險。

  “實際上,如果發生巨災事件,造成抵押房產出現嚴重損失,銀行無法分散其住房抵押貸款面臨的風險?!比鹗吭俦kU瑞再研究院中國中心副主任、高級經濟分析師邢鸝稱,“因此,從監管層面鼓勵銀行加強和規范防范財產損失的住房抵押貸款保險,對于保護商業銀行資產負債表、降低商業銀行信貸風險,從而進一步促進商業住房市場的健康發展是至關重要的?!?/p>

  此外,瑞士再保險中國區財產險核保負責人張楚瑩表示:“在住房專項維修資金中引入保險機制,確保業主無需增量資金就可以獲得更完善的保險保障和物業服務,也是提升我國居民小區管理水平、縮小住房保障缺口的新型解決方案?!?/p>

  來源:中國證券報

分享到:
責任編輯:黎觀日

轉載或內容合作請點擊轉載說明,違規轉載法律必究。
樓市爆料尋求報道,請點擊這里。
文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房掌柜贊同其觀點。

新聞排行

新聞推薦

  1. 1房地產收并購明顯增多 百億房企數量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月內發短債擬募資44億元 資金壓力依然嚴峻
  3. 3特殊機會投資風口已來? 遠洋資本再設6億美元私募基金
  4. 4金地2021年利潤總額下降21% 歸母凈利潤94.6億元
  5. 5加速風險出清 多家銀行拋出房地產并購融資計劃
  6. 6大悅城獲100億并購貸額度 并購資金“拿來易、用出難”?
  7. 7綠地控股選舉張玉良為第十屆董事長
  8. 8標普稱116家房企今年國內債券到期金額約2300億元
  9. 91月65城新房線上均價微跌 二手房掛牌均價微漲
  10. 10終究成了“小碧桂園”? 中梁把上市途中的物業公司賣了

樓盤推薦

視頻推薦

中文字幕在线精品乱码学生